| 政策1：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％ |
解读：此前，普通住宅契税为总房款的1.5％。以购买90平方米普通住房为例，均价1万元／平方米的住房总售价达到90万元，以前契税要交13500元，11月1日以后购房只需要交9000元，节省了4500元。 |
| 政策2：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 |
解读：印花税为买卖双方各付万分之五，免征后购房者可以省去450元。 |
| 政策3： 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 |
解读：土地增值税主要针对二手房交易，需要结合不同的增值情况套用不同的税率，业内人士指出，这部分多则可以为购房者省去数千元。 |
| 政策4：自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。 |
解读：首先，首付款只需要18万元，剩下72万元的贷款假设按照20年贷款期限等额本息还款。目前银行5年以上贷款利率为7.47％，昨日财政部公布新政策后，居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的5年以上贷款利率就降为5.229％。按此计算，月供为4843.24元，利息总额为442376.46元。而如果以7.47％的正常利率计算，月供为5787.07元，利息总额为668896.92元。按新政策每月可省943.83元，利息总额可节省226520.46元。 |
