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编者按：随着2008奥运会的临近，中国的房价也持续飙升。今年的芜湖房市所呈现出的火爆局面也为近些年所罕见，房价可谓一路飘红。貌似宅院前红红的大灯笼，高高挂在庭院的一隅之处，闪耀至极。而二手房也趁着飘红趋势，顺手“牵羊”了一回。本次专题，将为您奉献二手房与新房的“秘密”之处。 最新观点： 　　房源更充足价格更合理 冬季是买二手房好时机 新房VS二手房之优劣势 ①地理位置――二手房胜 新　房：分布在四环、五环之外远 郊区县等相对偏远地区。 二手房：城八区内热点地区随处可见二手房的"身影"。 推荐指数：★★★★★ ②交通环境－－不分伯仲 新　房：已建的城铁十三号线、八通线与在建的四号线、五号线、九号线、十号线相结合，将会缓解远郊区县的交通问题。 二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络与地铁相呼应，交通环境自然优越。 推荐指数：新　房：★★★★☆ 　　　　　二手房：★★★★☆ ③建筑外观――新房胜 新　房：外观新颖、现代感较强，视觉冲击力较好。 二手房：楼体外观建造较为传统，单一，风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。 推荐指数：★★★★★ ④室内格局――新房胜 新　房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。 二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。 推荐指数：★★★★★ ⑤面积总价――二手房胜 ⑥物业服务――新房胜 ⑦商圈氛围――二手房胜 ……》更多 买二手房的缘由 冬季购买二手房好处多 　　每年从11月份开始到次年的2月份，一般来说是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不会快速成交，房源出售期较长。另外，部分房屋业主有可能因为家庭急需用钱、子女出国留学或父母生病就医等各种原因急于出售房产，所以这个时候的二手房源释放量也是较为充足的。因此，购房者如果选择在这一时期购房，其选择空间较大，考虑时间也相对较宽余，一般都能选到心仪的房产  ……》全文 　　·解读07京城二手房三大特征:"有价无市"年末来袭 　　·要为二手房“减税” 可以借此抑制房价 　　·莫忽视升值潜力 二手房六招卖出好价钱 专家解疑 签二手房合同九款不能少 （一）搞清当事人的具体情况（当事人的名称或姓名、住所）、地址、联系办法等，以防出现欺诈情况； （二）关键是明确约定本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属等； （三）房屋的价款（主要写明总价款，付款方式，付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等）； （四）履行交易的期限、地点、方式（即写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等）； （五）约定违约责任，以及如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算方式与给付等； （六）解决争议的方式（采用仲裁还是诉讼方式，如果采用仲裁的形式解决纠纷，应写清具体的条款）； 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ……》详细 案例剖析 　　二手房经纪人小项昨天碰上了一个住在春江花月小区的房东，对方告诉他，自己的房子近期想尽快出手，让小项多带几个客户去看房。一个月前，这位房东在和买家谈妥价钱、即将签约的前夜，忽然决定提价　 ……》详细 　　来自东大的小韩觉得买房图个稳定，租房虽然会感觉每月交那么点好像不多，但是时间长了就多了。而且他喜欢南京这个城市，打算把家安在这里，与其每年给房主“打工”，还不如自己来个一次性投资，买房去……》详细 芜房网小调查 博客焦点 潘石屹 任志强 王 石

二手房动态 　　更多 ·二手房验房必看Top10细节 ·二手房如何查验产权归属 ·二手房买卖双方陷入“战略相持” ·二手房买卖该如何规避风险选择有专用账户中介 ·二手房中介 怂恿业主反价 ·二套房和二手房信贷政策联动为"疯狂楼市"降温 ·房贷新政引发"退房朝" 二手房市场影响目前甚微 ·二手房贷利率为央行利率1.1倍 ·二手房市场“60平方米”将成为分水岭 ·二手房房主要求全款支付 房产中介无奈"垫资" 相关专题 二手房购房指南 二手房市场 想说爱你不容易 　　网友评论 　　这两年的房价越来越高了，特别是二手房，原来只是知道房价天天涨，一直都不知道是怎么回事，最近由于我家的房子要拆迁，听说不能回迁，就想买套房子算了。知道房价高，一手的买不起就买二手的吧，所以从过完年开始就和老妈一起去看二手房。 ……>>>详细 　　房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的最优化。 ……>>>详细 　　2005年5月，王莲从中介获得信息，准备购买狮子山庄丁明（化名）的一套住宅。中介一再设置障碍，不让王莲和丁明见面，还打着“帮助王莲还价”的幌子，最终，王莲没有见到丁明本人，就在一份签有“丁明”名字，价值255000元的房产买卖合同上签了字。 ……>>>详细 　　芜房网评论

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