项目概况：

以收集世界风情风景的华强旅游城地产项目——醇美华城，无论在设计、规划、建设、物业上拥有的国际一流团队，还是在楼盘建筑面积、拥有户型种类上都为芜湖全城之最，堪称“倾国倾城”。

社区整体占地约1.64平方公里，共分为十个地块，体现了世界各国特色建筑风格，总建筑面积达260万平方米，当属芜湖在建最大的健康社区，被誉为旅游城的生活核心 。依托方特欢乐世界和华强城市广场两大资源，区内规划有幼儿园、小学、中学、高中，未来将形成四层式完整教育体系，并与名校联姻，让每一个入住社区业主的后代能享受一流的教育资源。相对与周边楼盘而言，入住醇美华城更享有芜湖罕有的70年物业产权，不必为未来产权之争而担忧。，凡购买醇美华城的住宅产品华城会会员，将会享有华强城市广场所有商家的优惠待遇；同时，每户一名业主代表将享受至尊荣耀的贵宾身份，终生免费畅游主题公园。

芜湖华强旅游城商业总建面约11万平方米，由阳光广场区、CITYWALK区、渔人码头区，大型餐饮娱乐区和超市区五大部分共同组成，项目经营业态包括超市、餐饮、休闲、娱乐、精品店、健身会所、婚纱摄影、西餐酒吧、美食广场等，按照以体验式消费为主题的商业街区经营模式，只租不售，统一产权，统一管理，建成后将引领芜湖市城市商业和旅游商业的新时尚，成为市民休闲购物的首选

方特乐园，与您今秋同欢乐

短短的一年多的时间，亚洲最大的主题公园就在这块原本荒草丛生的土地上崛起，让世人倍感惊叹和神奇！被人们称为超深圳速度的“华强效率”。

芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市长江大桥开发区华强旅游城内，被誉为旅游城的“欢乐核心”。公园占地124.7万平方米，其中陆地面积52.7万平方米，水面面积72万平方米。芜湖方特欢乐世界是由深圳华强集团斥资15亿投资兴建，目前按照边施工、边完善的创新思路不断拓展公园的内涵。公园由阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、所罗门封印、西部传奇、恐龙半岛、海螺湾、嘟比农庄、儿童王国、方特水世界、火流星等14个主题项目区组成，比原设计的项目多出5个主题区20余个项目，其中，阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头是全开放式区域，可供游客可以自由出入，更为广大市民休闲娱乐打造出了全新的平台。

今秋10月18日，芜湖人民期盼的方特欢乐世界将实现试营业，广迎四方嘉宾。

德邑风尚介绍：

20万平方米德国主题风情社区，品质生活世界。

    醇美华城——一期德邑风尚， 20万平方米德国主题风情社区，拥有世界情景花园洋房，现代德式观景多层，简约品质小高层。坐享概念生活馆，游泳池、大型德国文化主题广场、商业馆等完善生活配套。华强城市广场把德国的时尚潮流注入生活；方特欢乐世界与社区一路之遥，随时把世界欢乐带回家。幼儿园、小学就在家门口，使孩子从小成长于世界，传承国际风范。3层完善交通体系，让德邑风尚的品质生活一线连接城市中心，畅连合肥、南京、杭州、上海、通达世界。

金秋十月，硕果满枝，醇美华城一期楼盘德邑风尚293套房源预计于10月中旬盛大开盘。该项目系醇美华城一期，东临银湖北路与方特欢乐世界隔街相望，融为一体。北邻规划中的生态公园。占地8万平方米左右，多层为主，达到70%，容积率为1.28，小区内有多层、小高层和花园洋房等建筑产品供您选择，总户数为842户，绿化率36.2%，拥有车位500多个，车位配比达到60%以上，其中主力户型为80—130 ㎡，方正实用，户户朝阳、南北通透，精心设计的景观阳台，水天美景尽收眼底。顶层更赠送屋顶大露台，体验空中御花园。

七大“亮点”，“三心”品牌特色物业服务：

拥有世界级人居只是享受生活的第一步，拥有国际标准的物业管理才是最终享受世界生活特权的关键。醇美华城携手中国物管优秀品牌——深圳华强物管，将其20多年来吸取美国、英国、香港等等国际先进管理理念和经验，锤炼出一套“华强物业”特色管理模式，植根于醇美华城，打造“五重智能化安防系统”，户户配置专署护卫，24小时不间断巡逻……

华强又一品牌“深圳华强物业”，七大特色服务成为华强物管“七大亮点”，为小区居民送上周到、细致的人文关怀，让您入住后充分感受到物业管理的“放心、舒心、省心”的三心品牌。

亮点一、“一站式服务”：指业主或房屋使用人到物业服务中心，物业服务中心人员将为其代办燃气、水、电、电信开通等业务，业主的入伙、装修、报修等手续都在物业服务中心这一站就可办完。

亮点二、“超前式服务”：一般的物业服务是在业主拿到钥匙后开展的，而“超前式服务”指的是在业主拿到钥匙前，物业公司就已经开始了对业主的服务。

亮点三、“管家式服务”：为每栋楼房设定一名“管家”，由这名“管家”全程为楼栋内的业主提供24小时服务，包括报修处理、投诉接待、信息传送、社区文化活动等

亮点四、“个性化贴心服务”：针对诸如一些大型商家、高档住宅或别墅群等一些高端客户特别提供的个性化服务。例如业主外出旅游，可知会物业安排指定人员负责对其家中的植物护理、宠物临时代养和室内外保洁，另外如代买机票，协议接送小孩等。当然，部分服务是协议付费的。

亮点五、“首接责任制服务”：如客户有疑问和投诉时，首先接单的物业公司人员要全程跟踪处理，事后回访。简单可概括为“谁接单，谁跟踪负责”。目的是防止发生了投诉或报修无人处理或处理不及时。

亮点六、“全封闭式安全管理服务”：在所有的出入门口物业公司将设置专业安全管理人员对人车进出小区进行管理，小区业主以外的所有人、车进同入都需登记或得到业主同意后才能进入小区，居住在小区内的业主（门岗安管员能确认是业主的除外）进出小区需凭证（IC卡或出入证）或其它有效证件进出小区

亮点七、“零缺陷”：向业主提供的所有服务，我们都尽可能地做到没有缺陷，这是华强物业所有员工的追求。我们力求在小区内不发生任何问题和责任事故，尽可能使我们的服务完美无睱，一次到位；“零时差”：指的是我们在接到客户报修或投诉的时候，物业相关人员在第一时间赶到现场处理，能当场解决的立即解决；“零干扰”：在向业主提供服务的时候，尽可能地不干扰或影响到业主的正常工作和休息。

华城会简介:

1、成立“华城会”的目标和宗旨是什么？

答：“华城会”是华强旅游城的会员俱乐部，致力于华强与业主、社会各界的沟通联系，时刻倾听各界人士对华强旅游城的要求和建议，从而为推出能够更好满足社会需求的优质物业打下良好的基础，并通过更好的服务回报关心支持华强旅游城的所有客户。

2、如何加入“华城会”？

答：凡是关注华强的成长，关心和支持华强旅游城方特欢乐世界和其房地产板块醇·美•华城的建设并填写入会申请表的各界人士，均可免费成为华城会的会员。

3、加入“华城会”是否需要缴纳会费？

答：您可以免费申请加入，成为会员也无需向“华城会”缴纳会费。但是如申请资料有误或无法联系申请人，则该入会申请将不获通过。

4、会员卡有何用途？

答：如您的入会申请得到认可批准，我们将尽快以挂号函件形式将您的会员卡和《会员资格确认函》邮寄给您，会员卡将是您尊贵会员身份的象征。您选择参加本会沙龙座谈会或其他活动时，在被要求时应出示该卡。另外，您在精品商家购物，享受会员优惠时需出示会员卡。

5、成为“华城会”的会员可以享受到哪些权利和优惠？

答：会员在前往方特欢乐世界游乐和购买醇·美•华城的各类优质住宅时，可享受门票折扣、优先选房和房价折扣等优惠，醇·美•华城的业主会员还可以凭业主会员卡享受在方特欢乐世界内的多项消费优惠。此外，会员还可享受下列更多的优质服务：您可以定期收到醇·美•华城开发的最新项目信息和资料；您可以享受华强精品商家所提供的购物折扣和优质服务；您可以不定期的参加俱乐部提供的项目讨论会、购置房产讲座和其他文体娱乐活动；您可以通过本会了解购买房产的基本知识，本会会尽力帮您解答有关房地产方面的咨询和疑惑；您在购买我们房产时，将享受会员优惠；您还可以优先参加由本会组织的对醇·美•华城所有物业的考察和参观活动。

6、个人资料如何提供和管理？

答：本会将对申请人及会员的个人资料保密，“华城会”保证不会将会员的个人资料泄露给任何第三方。

7、“华城会”将组织一些什么样的活动？

答：“华城会”将不定期组织会员举办恳谈会，参观华强旅游城主题公园，参加项目讨论会，购置房产讲座及其他文娱活动，如会员球类友谊赛，欣赏电影，郊游活动……，我们希望会员多给我们建议，拓展我们的思路，使我们的活动形式更多样，内容更丰富，参与性更强。

8、如果我的会员卡不慎遗失，该如何补办？

答：会员卡作为您尊贵会员身份的象征，应当予以妥善保管，如您的会员卡不慎遗失，损坏，请尽快以信函、传真或电子邮件方式与本会联系申请补办，我们将于收到补办申请后一个月内重新为您办理会员卡。

9、我的个人资料变化了要如何修改和更新呢？

答：如因通信地址、联系方式等个人资料变动，需更新个人资料，您可以通过电邮或传真，通知我们，由“华城会”工作人员予以更改。请您及时更新个人资料，以确保正常行使本会赋予您的权益。

网上售楼部:http://wh.ahhouse.com/newhouse/houseInfo.asp?/=894

贵宾专线: 5889888

项目地址: 银湖北路

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