上个月，本站记者两人一行奔赴三山区实地考察了当地目前房产发展的情况，几乎把三山的在售楼盘全跑了个遍，不禁为三山全新面貌感慨万千。三山已经超乎笔者的想象，从一个偏远的小镇成为今天耀眼瞩目的明星。三山区已经不再是过去那个居民自建宅遍地开花的天下，已经成为房产开发商目光聚焦的焦点。开发商所到之处，尽是一片荣光焕发的建筑群。

    回顾三山区的历史沿革：三山区原本叫做三山镇，2006年2月9日，芜湖市人民政府批准：设立三山区，将繁昌县的原三山镇、峨桥镇划归三山区管辖，区政府进驻三山镇三华路。之后，三山区新设立保定、龙湖及三山街道办事处，保留峨桥镇，撤销三山镇。至4月4日，三山区行政区划调整工作才顺利完成。自从三山区划归芜湖城区之后，三山区的面貌发生了日新月异的变革，一些房产开发商纷纷瞄准了三山这块繁荣的土地，大展拳脚，确切地说房产为三山的发展起了不可磨灭的作用。

    坐车奔赴三山区，仅半个多小时的路程，路途并不算太远，笔者最先到达的是龙窝湖地块。龙窝湖位于芜湖市三山区境内，濒临长江，紧靠芜铜公路，距市中心仅五公里，当地的区位优势明显，自然条件优越，风景宜人。2007年10月10日，芜宗国土0715号龙窝湖地块被增城市碧桂园物业发展有限公司成功拿下。根据出让公告，该地块的竞得者碧桂园需承担建设一所总用地面积66667平米，84班标准的学校，水系清淤驳岸等，还要按照规划部门审批的规划方案建设一座不少于350间的五星级酒店，和建筑面积不少于3000m2的社区卫生服务中心，以及公交停车场等相关配套。此消息一经各大媒体发布，立即影响到了三山区房产的销售量。据三山区某楼盘的工作人员介绍，碧桂园拿下0715号龙窝湖地块之后没几天，就纷纷有人打电话咨询该楼盘的相关情况，几天内就成功售出十几套楼房，目前已无可售房源。不难看出，碧桂园在市民心中的份量，碧桂园对0715号地块的配套建设是影响其余周边楼盘最大的卖点。许多市民确信这些有实力的开发商能为三山区提供一个更加优越的环境，建设更为美好的家园，楼房的品质亦能更上一个台阶。三山区的发展确实需要多家强大的企业给予强而有力的保障。

    雄踞三山区绿色工业园周边的还有一些著名的楼盘，天池圣居的建设可以说打破了三山区多层建筑垄断的局面，弥补了三山区别墅群的空白。该楼盘沿三华山而建，是一个纯别墅的群体，在这个喧嚣的年代，桃花源处的生活已经成为依城而居的市民的向往。进入天池圣居，宛如进入了人间的美地，依山而建，傍坡而筑是其的特色，其令人瞩目的不仅仅是独特设计的别墅群，更令人叹为观止的是处处美景，水系的园林设计。在三山区，天池圣居无愧为品质最优的楼盘，其为三山区增添美景的同时，亦为三山区楼房品质的提升做了最好的奠基。

天池胜居的美墅和园林景观

    除此之外，三山区还有新亚•幸福花城，龙湖花园、金鑫花园、小康花园，保定街道附近还有锦江家园、江滨花园，总体来说，这些楼盘提升了三山区的房屋品质，改善了当地的住宅环境。三山区的居民在住宅的观念上也有了更深的认识，对生活品质更高的追求，良好住宅环境和教育环境的追求促使了更多房产开发商的进驻。由于三山区的地块开发有限，一些位于三山区中心的房产开发受到限制，普遍开发完一期就无可开发的空间了。如锦江家园目前就已经售完，而部份楼盘仅剩少量房源，远远不能满足三山居民住宅的需求。在当前的情况下，房产只能向三山街道周边发展，才能不断供应日益庞大的置业市场。毋庸置疑的，三山区仍需要房产开发商的介入，才能促进三山区的繁荣发展。据悉，三山区三华路西侧地块（0720号宗地）将于今天下午15：30分正式拍卖，该地块东至三华路，南至S312饮服区，西至竹山，北至长青纺织厂，出让面积为115390.4㎡，土地用途为居住、商业，起始价为8100万元，目前已有几家企业参与投标，不知到时又将花落谁家？又一个地产房企介入三山区的开发，又将为三山区的发展带来什么样的启示？

锦江家园一景

    开发商在与三山区协调发展的过程中，对三山区的贡献历历在目。三山区目前虽说没有鳞次栉比的高层商住楼，但亦是多层崭新住宅惊艳呈现，与过去的三山区对比，可谓节节增高，不断出彩。2007年芜湖巨变，开发商与三山区共同谱写了美妙的乐章，即将迎来崭新的2008年，不知开发商又将与三山区共奏一曲怎么样的未来畅想曲呢？敬请市民们期待。