芜湖房地产交易网记者：梅总你好，感谢接受我们的采访。

梅总：你好，不客气，也欢迎你们来到银湖春天别墅。

芜湖房地产交易网记者：在07年芜湖别墅市场上银湖春天可以说是“独树一帜”，银湖春天别墅哪方面优势吸引了众多的消费者呢？

梅总：07年银湖春天别墅确实卖的比较好，但“独树一帜”不敢说，因为整个芜湖别墅市场都卖得好。银湖春天别墅在07年能够吸引众多的消费者，我想除了市场外主要有以下几点原因：

    1、银湖春天别墅产品定位及价值定位明确。公司一拿到地就认真进行了思考，决定把银湖春天别墅作为一个城市的标志性顶级纯别墅项目推出，创出特色品牌，引领芜湖豪宅市场，我们本着“打造富人社区，引领品质生活”的宗旨来定位建设整个项目。

    2、在规划上我们用“豪布斯卡”的规划模式来规划整个项目，即把银湖春天别墅嫁接到银湖广场上。银湖广场包括：沃尔特别墅酒店、银湖公园、休闲娱乐、商业街、银湖春天别墅、商务会议。因此，银湖春天具备了酒店、写字楼、公园、购物空间、公共娱乐和居住功能六大业态有机的组合，银湖广场大大提升了银湖春天别墅的附加值，这是其他项目及别墅项目所不具备的。

    3、银湖春天别墅地理位置得天独厚，南临50万平米的银湖和15万平米的银湖公园、东临五星级标准的沃尔特别墅酒店，在芜湖市是绝无仅有的，在沿湖花巨资打造了40*581米沿湖景观带。

    4、在建筑上我们认真建设，注重每个细节，尊重业主和客户提出的每个意见，用心去建设，用心把产品建设好。

    5、同时，项目是由有着高度社会责任的上市公司安徽水利投资建设的，公司在其他地市开发了很多项目，有着一定的品牌和知名度。在开发、建设、销售过程中都严格按照相关法规和合同办事取信于客户，得到了客户的理解支持及信耐。

    6、在物业管理上，我们引进了锦江物业管理，把沃尔特别墅酒店的物业管理引进到银湖春天别墅小区。

芜湖房地产交易网记者：我们了解到，银湖春天别墅目前仅剩四十余套叠加别墅可售，叠加别墅和独栋别墅的优劣主要体现在哪方面？

梅总：是的我们的独栋、双拼、连排今年都抢购一空，独栋的销售价格最后都达到了12000元/平米。独栋和叠加应该是各有千秋，独栋大家都很清楚，叠加可能大家不是很清楚，因此，我想大家介绍一下叠加别墅。

    1、叠加别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。叠加别墅产品注重自然生态，改良了传统府邸与独栋别墅由于低层而致的潮湿、蚊虫多等缺陷，其建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与传统别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。叠加别墅最大的卖点就是将别墅建到空中，它既满足了人们对别墅生活的追求，又节约了土地，在目前中国别墅用地禁批的条件下，我们可以预测到叠加别墅应该就是未来中国别墅发展的方向，是符合中国的国情。

    2、和顺•银湖春天的叠加别墅有这些特点：首先，其安全性好；其次，不张扬，与主人的低调息息相关；第三，有很大的中央景区，可以达到几万平方米；第四，视野开阔，住在叠加别墅里可以看到整个银湖的湖景；第五，有自己的小天地，可以养花草养小鱼，和顺•银湖春天别墅的叠加别墅有自己小花园。第六，底层甚至还有一个大的入户花园。第七，叠加别墅相对独栋、双拼来说价格较低，让中产阶级别墅生活的梦不是摇不可及。第八，有的叠加别墅还安装的了电梯，且为四户拥有。第九、一般来说，高级住宅的建筑都在2.8米，而我们就提高到了3米以上。第十，通常在芜湖市内的一些高级住宅客厅很少是挑空的，但和顺的叠加别墅客厅大多是挑空的，彰显了主人的雍容华贵。

芜湖房地产交易网记者：和顺置业的银湖春天别墅是进军芜湖楼市的首个地产项目，其开发品质及实力我们有目共睹，做为外来企业进入芜湖的“老大哥”对芜湖的楼市有什么看法？能否提点意见、建议？

梅总：“老大哥”谈不上，我们还有待进一步发展。对于芜湖楼市也谈不上有什么看法，只有借此机会谈一下自己的感受：

    1、 目前芜湖楼市还是比较的火暴，价格相对来说比较高，当哪天供求关系发生了变化，我们这些开发商准备好了吗？

    2、 政府和媒体应当加强对楼市发展的正确引导，把整个楼市引向健康发展轨道，引导老百性理性购房。

    3、 在开发前应进行充分的市场调研，根据市场需要进行规划建设。

    4、 注重产品品质，用心去建设。

芜湖房地产交易网记者：再次感谢梅总接受我们的采访，相信网友们通过我们的专访会对别墅以及银湖春天别墅有了更深入的认识。

梅总：也谢谢你们让更多的网友更加深入的了解我们银湖春天别墅。

                                                                                                      责任编辑：任如礼