近日，芜湖市国土资源局发布的08号土地拍卖出让公告中，专门对即将拍卖的0712号宗地的相关规划指标和“销售均价”作出了明确限制，该地块上住宅房屋的销售均价“不得高于每平米3500元”。这意味着0712号宗地上即将建设芜湖首个限价房项目，这受到芜湖社会的普遍关注。

    芜湖市政府“4.3房产新政”中有这一条内容：政府将指定国有开发企业按照市场化准则，积极参与中小户型、中低价位的普通商品住房开发建设，以增加普通商品住房供应总量，达到平抑房价的效果，计划今年在城区内开发建设不低于30万平方米的中小户型、中低价位的普通商品住房，本着公平、公正、公开的原则面向社会供应。这让人们对芜湖即将推出的“平价房”、“限价房’项目充满了期待。所谓限价房，就是政府在土地出让公告中作出明确限制，要求建成后的商品住宅房销售均价不得高于某个标准。

    2007年第8号芜湖国有土地使用权拍卖公告中的内容显示，芜湖市首个限价房地块位于城东，被一条规划道路一分为二，分为A、B两块。A地块北临水系，东南西三面都是规划道路；B地块南接黄山东路，其余三面也都是规划道路。此处的规划道路，是指规划审批中的道路，目前尚未建设。从出让指标中了解到，0712号A地块占地面积35728.6平米，B地块占地面积75575.9平米，容积率将不得高于1.8，建筑密度不得高于25%，绿地率不得小于40%，出让年限为50年，均为净地交付。建设周期为24个月。

    除此之外，最引起人们关注的还是公告中对0712号地块的一些特别的限制：

1、竞得人须严格执行已经规划部门批准的整个镜湖新城规划方案和该地块方案，并另行承担确定的总体规划中该地块应分摊的相关配套设施建设费用，含市政、道路、绿化、公益配套等。

2、本地块上住宅房屋建成后的销售均价不得高于每平方米3500元。即未来限价房项目的销售均价不得高于每平方米3500元。这个价格目前低于2007年上半年住宅房成交均价3767.3元。

3、该地块30-45平方米的户型面积占总开发面积比例不得小于5%，用于廉租房；45-90平米的户型比例不得小于85%，90平米以上的户型比例不得大于10%。廉租房竣工并通过综合验收后无偿移交给政府。

    据悉，该地块将于8月16日下午4点，在市招标采购中心二楼公开拍卖。