| http://wh.ahhouse.com |
时间：2007-12-28 15:46:37 |
浏览人数： |
我来说两句()条 |
据《佛山日报》12月27日报道，佛山市将进一步加强经营场所管理，民宅商用需征得社区同意，未经有利害关系的业主同意和出具相关证明，民宅商用将不能办理工商登记。这一政策确实在很大程度上缓解了是否禁止“民宅商用”的争论。
之前，北京市曾经出台禁止“民宅商用”的规定，但这种一刀切的做法因为与《物权法》的规定相冲突而废止。根据《物权法》规定，业主虽然对自己的房屋享有所有权，但同时对住宅的处分权也受到了一定的限制：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”《物权法〉》的规定更加符合实际。对于扰民问题严重的餐饮、歌舞娱乐、生产加工和制造企业禁止是完全必要的，但除此之外的企业，比如说一些会计师事务所、IT企业或律师行，一般只需要几张桌、几台电脑就能满足需要了，虽然也会一定程度的扰民，但一般来说影响还不会太大，这种小企业应该得到政府的支持。现在国家工商总局出面将这《物权法》的这一规定进一步落实，但依然存在很多问题，值得人们探讨，比如究竟什么是利害关系业主？如何征求全体业主同意？什么类型的商业用途可以进入民宅？业主权利受到侵害如何维护？这些问题都有待管理部门在实践中细化为明确的规则。 |
| 责任编辑：木子 |
| 来源：南方都市报 |
|
|
 |
相关咨询 |
|
|
论坛精华帖 |
|
| 图片新闻 |
|
|
|
|
芜房网版权与免责声明：
①凡本网注明"稿件来源：芜房网"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属芜房网及同步营销策划有限公司所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：芜房网"，违者本网将依法追究责任。
②本网未注明"稿件来源：芜房网"的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的"稿件来源"，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源：芜房网"，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与芜房网联系。 |
|
|
|
|
|
|
