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时间：2007-10-13 20:32:30 |
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我来说两句()条 |
按照光大银行的执行细则，以五年期以上商业贷款为例，按7.83%基准利率计，第一、二、三、四、五套住房贷款最低利率分别是6.6555%（基准下浮15%）、8.613%、8.7696%、8.9262%、9.0828%。
第二套房房贷新政细则出台有了最新进展。来自光大银行总行消息，该行率先制订第二套房房贷执行细则并开始在全国范围实施。
光大银行的该房贷细则规定，从第三套房开始，每增加一套住房，其贷款首付款比例和利率在第二套住房贷款首付款比例的基础上相应增加。光大银行广州分行有关人士承认光大总行房贷新政细则已出台。同时表示，光大银行各分支机构可根据不同地区具体情况，再对细则进行补充，并上报总行。目前该行广州分行尚无新的补充细则出台。
上海有消息称当地建行已将第二套房贷首付比例提高到五成，记者从广东建行了解到，目前广东建行尚无类似政策出台。不过，建行总行新闻发言人称，该行会针对新政出台细化规定。银行近期接到不少咨询电话，市民担心自己的贷款会因此受影响。银行方面强调，新政出台之前已发放贷款的利率和贷款成数都不受影响，客户只要按照原合同约定供款即可。
“第二套房”这样界定——
光大银行的第二套房细则严格规定，首套贷款自住房，必须是借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的住房，即使此前的房贷已还清，再贷款买房仍被视为第二套房。房屋贷款以个人为单位，也就是说夫妻二人、父（母）子（女）都可以分别贷款买房，丈夫已贷款买房，妻子再以个人名义再买房的不算作“第二套房”。
“首付比例”累计提升——
第二套住房贷款规定首付不少于40%，利率不低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍。从第三套房开始，每增加一套住房，其贷款首付款比例，应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加两个百分点。同时每增加一套住房，其最低利率水平分别为基准利率的1.12倍（第三套住房）、1.14倍（第四套住房）、1.16倍（第五套住房）。
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| 责任编辑：轩 |
| 来源：广州日报 |
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